سه شنبه ۲۳ مهر ۱۳۹۸
تفاهم‌نامه‌های مشترک برای توانمند سازی زنان سرپرست خانوار حاشیه شهرها

تفاهم‌نامه‌های مشترک برای توانمند سازی زنان سرپرست خانوار حاشیه شهرها

زنان سرپرست خانوار مشکلات و دغدغه‌های زنان سرپرست خانوار به عنوان قشری از بانوان که نیاز به حمایت‌ها و توجه بیشتری از سوی نهادها و ...
چه مقدار کالری با پیاده‌ روی می سوزد؟

چه مقدار کالری با پیاده‌ روی می سوزد؟

پیاده روی تعداد کالری که بدن در هنگام پیاده روی می سوزاند بسته به طیف وسیعی از عوامل از جمله اندازه بدن و سرعت راه رفتن دارد. پیاده روی ...
برنامه وزارت نیرو برای حذف قبوض کاغذی آب اعلام شد

برنامه وزارت نیرو برای حذف قبوض کاغذی آب اعلام شد

حذف قبوض کاغذی آب حذف قبوض کاغذی از یک سال گذشته روی میز دولت قرار گرفت و در این راستا شاهد حذف قبوض کاغذی برق بودیم. طبق آخرین اخبار، قبوض ...
مدیرعامل شرکت منابع آب ایران : هیچ خطایی در مدیریت سیلاب پذیرفتنی نیست

مدیرعامل شرکت منابع آب ایران : هیچ خطایی در مدیریت سیلاب پذیرفتنی نیست

سیلاب‌های احتمالی مدیرعامل شرکت مدیریت منابع آب ایران گفت: طبق پیش‌بینی‌های رسمی احتمال وقوع سیلاب در سال ۹۹-۹۸ دور از انتظار نیست و ...
اعلام واریز یارانه ها / برخی دو یارانه می‌گیرند

اعلام واریز یارانه ها / برخی دو یارانه می‌گیرند

پرداخت یارانه‌های نقدی یارانه مهر ماه ساعت ۲۴ روز پنجشنبه به حساب سرپرستان خانوار واریز می‌شود، این در حالی است که یارانه افرادی که به ...
تفاهم‌نامه‌های مشترک برای توانمند سازی زنان سرپرست خانوار حاشیه شهرها

تفاهم‌نامه‌های مشترک برای توانمند سازی زنان سرپرست خانوار حاشیه شهرها

زنان سرپرست خانوار مشکلات و دغدغه‌های زنان سرپرست خانوار به عنوان قشری از بانوان که نیاز به حمایت‌ها و توجه بیشتری از سوی نهادها و ...

افزایش سقف وام مسکن جوانان و چگونگی پرداخت تسهیلات

افزایش سقف وام مسکن جوانان و چگونگی پرداخت تسهیلات

مسکن جوانان مدیر امور طرح و برنامه بانک عامل بخش مسکن از افزایش سقف تسهیلات پرداختی از محل حساب‌های پس‌انداز مسکن جوانان افتتاحی سال ...

افزایش ۱۵ درصدی سهم قدیمی‌سازها از معاملات مسکن/مشتری آپارتمان‌های قدیمی افزایش می‌یابد

افزایش ۱۵ درصدی سهم قدیمی‌سازها از معاملات مسکن/مشتری آپارتمان‌های قدیمی افزایش می‌یابد

تسهیلات مسکن در شرایطی که جهش بیش از ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن طی دو سال گذشته به کاهش شدید قدرت خرید متقاضیان واقعی منجر شده، مصوبه اخیر مبنی ...

تخریب شدید سید میعاد صالحی بعد از شفاف سازی در صندوق بازنشستگی کشوری با چه اهدافی صورت گرفته است؟

تخریب شدید سید میعاد صالحی بعد از شفاف سازی در صندوق بازنشستگی کشوری با چه اهدافی صورت گرفته است؟

  به گزارش پایگاه خبری فرارویداد؛فروردین ماه سال جاری انتشار یک خبر جلب توجه کرد، محمد شریعتمداری وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی، ...

تفاهم‌نامه‌های مشترک برای توانمند سازی زنان سرپرست خانوار حاشیه شهرها

تفاهم‌نامه‌های مشترک برای توانمند سازی زنان سرپرست خانوار حاشیه شهرها

زنان سرپرست خانوار مشکلات و دغدغه‌های زنان سرپرست خانوار به عنوان قشری از بانوان که نیاز به حمایت‌ها و توجه بیشتری از سوی نهادها و ...

جزئیات جدید از بهبود شرایط وام مسکن/به هر قدیمی‌سازی وام نمی‌دهیم

جزئیات جدید از بهبود شرایط وام مسکن/به هر قدیمی‌سازی وام نمی‌دهیم

مدیر طرح و برنامه بانک مسکن جدیدترین جزئیات از افزایش حداکثر عمر بنای مشمول وام مسکن از محل اوراق از ۲۰ به ۲۵ سال ساخت را اعلام کرد.

به گزارش پایگاه خبری فرا رویداد ، محمد حسن مرادی با اشاره به اینکه امکان پرداخت سقف تسهیلات از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) برای املاک با سن بنای تا ۲۵ سال میسر شده است، گفت: این امکان تا پیش از این برای املاک تا سقف سنی ۲۰ سال ساخت از تاریخ صدور پروانه وجود داشت.

وی مهم‌ترین علت اتخاذ این تصمیم را جبران پایین بودن «LTV (نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش ملک)» عنوان کرد و توضیح داد: در حال حاضر نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش آپارتمان‌های مسکونی کاهش چشمگیری یافته و این نسبت در پایین‌ترین حد خود قرار دارد. از طرفی به دلایل متعدد در حال حاضر امکان افزایش سقف تسهیلات وجود ندارد. از این رو بانک مسکن با اتخاذ این تصمیم شرایط را برای تسهیلات‌گیرندگان تسهیل کرده تا بتوانند برای املاک قدیمی‌تر نیز از تسهیلات اوراق استفاده کنند.

۲۵ ساله‌های ضد زلزله وام می‌گیرند

​​​​مرادی در عین حال بر این نکته تاکید کرد که هر آپارتمان قدیمی امکان استفاده از تسهیلات بانک مسکن را نخواهد داشت و افزود: باید احراز شود که ملک از استحکام بنا برخوردار است و آیین‌نامه ۲۸۰۰ (طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله) در ساخت آن رعایت شده است.

نباید سقف وام از ۸۰ درصد ارزش ملک بیشتر باشد

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن همچنین یادآور شد: تمام تسهیلات بانک مسکن اعم از تسهیلات از محل اوراق، صندوق پس‌انداز مسکن یکم و حساب پس انداز مسکن جوانان تا سقف حداکثر ۸۰ درصد ارزش ملک قابل پرداخت است به این معنا که اگر سقف تسهیلات از ۸۰ درصد ارزش کارشناسی ملک بیشتر باشد در این صورت میزان تسهیلات پرداختی کمتر از سقف خواهد بود. البته در موارد بسیار نادری ممکن است تقاضای دریافت سقف تسهیلات به دلیل اینکه ارزش ملک تکافوی شرط مذکور را ندارد، با پاسخ منفی روبه رو شود.

مرادی با بیان اینکه با تغییر شرط سنی بنا برای استفاده از تسهیلات اوراق، تغییری در اقساط پرداختی تسهیلات‌گیرندگان رخ نمی‌دهد، در عین حال به یک حالت استثنا اشاره کرد که طی آن ممکن است دوره بازپرداخت تسهیلات مذکور برای املاک قدیمی‌ساز به زیر ۱۲ سال کاهش یابد و در نتیجه رقم اقساط ماهانه آنها افزایش یابد.

زمان بازپرداخت وام مسکن ۲۵ ساله‌ها کمتر می‌شود؛ رقم اقساط بیشتر

وی در این رابطه توضیح داد: بر اساس یک اصل کلی در مورد تمام انواع تسهیلات بانک مسکن، مدت بازپرداخت  تسهیلات مسکن نباید از سه‌چهارم عمر مفید باقی‌مانده ساختمان بیشتر باشد. عمر مفید بنا نیز توسط ارزیاب بانک که از شعبه برای بازدید ملک مراجعه می‌کند، تعیین می‌شود. بر این اساس ممکن است در برخی موارد نادر، عمر مفید برخی از ساختمان‌های قدیمی که خریدار برای تملک آنها درخواست استفاده از تسهیلات از محل اوراق دارد، در حدی نباشد که بتوان سقف ۱۲ ساله بازپرداخت را برای آنها منظور کرد. در این موارد مدت بازپرداخت با فرمول مذکور تعیین می‌شود و ممکن است مثلا به ۸ یا ۱۰ سال کاهش یابد و به این ترتیب اقساط ماهانه آنها تحت تاثیر کاهش دوره بازپرداخت، مقداری افزایش یابد.

قالب وردپرس